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闹心!出借8万元,借款人突然去世,摊上这事怎么办?

未及时归还借款
能索要逾期利息吗?
刘先生:去年5月,一位朋友因做生意急需用钱,向我借了5万元,承诺借期1年,月息1.25%,并给我出具了借条。借款到期后,我多次找他还款,但他总是以各种理由拖延时间不还钱。前不久,我又找到他,但他只愿还本金和借款期限内的利息,不愿支付逾期利息。请问我可以问他要逾期利息吗?
王律师:依据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十九条第二款:约定了借款期限内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期限内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。根据你陈述的事实和上述法律规定,你可以先和你朋友协商解决,如协商不成,可以起诉到法院,要求按借款期限内的利率支付逾期利息。
叔叔独占
爷爷奶奶留下的房屋
周先生:2005年8月父亲去世,奶奶当年10月也去世了,爷爷于2018年去世。爷爷和奶奶去世后留有一套房屋由我叔叔占有使用,爷爷和奶奶没有留下遗嘱。请问我有权继承爷爷奶奶的房屋吗?
王律师:依据《继承法》第五条的规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按遗嘱继承办理。第十一条规定:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。根据你陈述的事实和上述法律规定,在你爷爷奶奶没有遗嘱的情况下,你可以代位继承你父亲有权继承的份额。
签了合同不履行
中介费也不给
王女士:我开了一家房屋中介公司,去年经朋友介绍,刘先生看中了我公司登记的一套房子。后经我公司销售经理居间,买卖双方和我公司签订了房屋居间合同,合同约定中介费由买方承担。合同签订后,买方付给卖方1万元定金,后因买方没有按合同约定支付首付款,导致合同无法履行。现买方也不愿支付我公司中介费,有何法律救济途径?
王律师:依据《合同法》第四百二十六条的规定:居间人促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬。根据你陈述的事实和上述法律规定,你可以先和买方进行协商,如果协商不成,可以起诉到法院,要求买方按约定支付报酬。
借款还没还
借款人就去世了
赵先生:去年经朋友介绍,我借给胡某8万元,胡某给我出具了借条,且口头承诺用其名下的房屋担保。借款到期后,我去找胡某要钱,得知胡某已突发疾病去世了。我找胡某的家人要钱,可是他们却说不知道胡某向我借钱的事,不愿还钱。我该怎么办?
王律师:依据《继承法》的第三十三条的规定:继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。你可以先和胡某的法定继承人协商,如协商不成可以将胡某的法定继承人起诉到法院,要求其在继承胡某遗产的范围内清偿债务。
律师观点 仅供参考
■本期解答律师  王亚洲
江苏红杉树律师事务所

江苏红杉树律师事务所经过十几年的发展,目前分为民事、刑事、知识产权、金融证券、建筑房地产五大部,在盛佳大厦八、九、十层拥有1500多平方米装饰一新的办公场所。该所有政法大学博士四名作为带头人,带领全所90名专职律师为全市企事业单位和公民提供法律服务,先后担任150余家企事业单位的法律顾问。咨询电话85835723。
全媒体记者 孟丽 整理
编辑 吴曼
责编 葛浩
校对 张凌云
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