分享成功

18万元买车库 ,签两份认购协议,连车库号都不一样!律师:涉嫌欺诈

18万元买车库
签两份认购协议
张先生:年前我去买车库,开发商要价18万元。我先付10万元,前不久,把剩的8万元也付清后,开发商把钥匙给我。我得知车库降价了,售价才13万元。开发商说现在是做活动。开发商始终没有给我签合同,和我签的是两张认购协议,第一张是付款10万元的认购协议,第二张是付款8万元的认购协议,当时我也没有注意,第一张和第二张写的车库号不一样,一个是103,一个是03。我该怎么处理?
王律师:一个车库签了两份认购协议,同一个车库写了两个车库号,根据合同法,结合案情,开发商在与你签订车库认购协议过程中,涉嫌欺诈。你可以先找开发商售房处的人员协商沟通退回多收的款项。如果对方拒绝,你可以拿着车库认购协议书、付款证据,向有管辖权的人民法院起诉,要求法院判令开发商退回多收的款项。
从娘家拿钱买房
离婚时能要回吗
王女士:我和丈夫想离婚,我们有两处房子、一辆车,其中一处房子是才买的,还了一年多贷款,另一处房子还完贷款了,但是当时我从娘家拿了12万元,没有欠条。这个钱该怎么追回?我能得到哪些财产?
王律师:如果你和丈夫的两套房和一辆车均是在婚后购买的,并且你父母或公婆未出资,或虽然出资但是明确表示赠与你们夫妻二人,则应视为夫妻共同财产,在离婚时,可以依法分割属于你的份额。如果上述财产或其中的一部分,是你丈夫或者你自己婚前全额出资购买,或者你父母或公婆均出资购买并且明确表示只赠与其自己子女的,那么原则上是属于你丈夫或者你自己的财产,对方无权主张份额并进行分割。在法庭上,你要对你的主张提供相关证据,用以证明你的主张是真实的,否则不会得到支持。
借款用房子抵
结果房子被卖了
李女士:我朋友于2010年8月10日以跑工程项目为由,向我借款7万元,2012年5月10日为获取土地开发权,又向我借款3.5万元。期间,朋友开发了一栋小产权住宅楼,当时我给朋友说,我买一套房(房款137570元),借我的钱抵房款吧,不够我再交,他同意了。2013年3月28日,我又交给他2万元房款,这一次打的是收条。因当时是朋友关系,所以我们也没有签购房合同。因特殊情况,2018年才知道我朋友把我定的房子卖了。我知道后,多次打电话(有录音)向他要等价的房子。他说房子卖完了,要不了。我只好改要借的钱了。然而,我朋友总以各种理由迟迟不肯还债,到最后面也不见了。我该如何维护我的合法权益?
王律师:这是一起典型的民间借贷案件,你朋友后期的行为已经涉嫌诈骗,你可以先向公安机关报案,如果公安机关不立案,则可以依据你手中的借条、收条及录音等证据,向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,同时申请财产保全,以防止对方在判决生效后逃避强制执行。
以公证方式买农村私宅
有保障吗
窦先生:我看中旅游区内一套农村住宅,业主说可以卖给我,以公证的方式交易。这个有保障吗?买下来能翻新改造吗?
王律师:根据规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定标准。村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。你购买上述房屋的法律风险很大,无法办理产权过户登记手续。根据公证程序规则“公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则,遵守公证执业规范和执业纪律”,公证机关也不会受理你们关于农村房屋买卖公证的事项。律师观点,仅供参考。
本期解答律师
王栋
江苏典锐律师事务所

江苏典锐律师事务所成立于2016年8月,秉承“守德、求实、敬业、创新”原则,诚信为本,勤勉敬业,为当事人提供优质高效的法律服务。事务所在徐州市鼓楼区平山路11号九里景秀6号楼1单元708-716室,办公面积800平米;有注册执业律师8名,助理4人,行政人员2人。事务所有着稳定团结的律师团队,以扎实的法律功底、娴熟的法律技巧、丰富的实践经验、良好的职业道德、较强的社会协调能力为广大客户提供优质法律服务。电话:0516-85857339
明日值班律师
李秀丽
江苏茂通律师事务所
晨报法律援助团成员单位———江苏茂通律师事务所专职律师,法学本科,中共党员,法学理论深厚,具有良好的职业道德与法学素养,对当事人认真负责,在当事人中形成了良好的口碑,从业以来处理过大量案件,积累了丰富的经验。擅长领域:刑事辩护、建设工程及商事合同类法律事务。
全媒体记者 孟丽
编辑:耿萌
责编:辛安然
校对 张凌云

支持楼主

8人支持

阅读原文 阅读 17196 回复 2
举报
热门评论
  • 阳光下的快乐 LV13 巡抚
    3楼
    十八万买的车库套路深!
    9-18 04:16
    回复
  • 丁文兴 LV14 大学士
    4楼
    该用户已被禁言,内容自动屏蔽
    9-18 05:53
    回复
打开快哉APP,与楼主互动
你的热评
游客
发表评论
最热彭友圈
  • #直播徐州夏天#

    小家碧玉

    6
  • 分享了图片

    雪中的康桥

    6
  • 分享了图片

    雪中的康桥

    6
  • 分享了图片

    与龙共舞

    6
  • 分享了图片

    雪中的康桥

    5
  • 分享了图片

    雪中的康桥

    5
  • 分享了图片

    与龙共舞

    5
  • 分享了图片

    雪中的康桥

    4
  • 分享了图片

    雪中的康桥

    4
  • 分享了图片

    雪中的康桥

    4
热点推荐

安装应用

随时关注身边时事,认识有趣的人

免费下载快哉
这是app专享内容啦!
你可以下载app,更多精彩任你挑!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!
绑定手机才能继续哦!
绑定手机账号更安全哦!