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原价8800的项链卖6000多,一鉴定,含金量低很多……

买的金项链
比承诺的含金量低
王女士:我购买了一条金项链,原价8800元,优惠后6000多元买的。买来之后找朋友做了个鉴定,结果显示含金量比商家承诺的低了很多。
孙律师根据《消费者权益保护法》第二条规定:消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护。你在日常生活中购买金银手饰的行为符合上述规定,应当受到保护。另根据本法第55条之规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。故如果经营者存在欺诈行为,你有权要求经营者按上述规定承担赔偿责任。
已是城市户口
还能继承老家宅基地吗?
赵先生:我的老家是农村的,现在自己在市里买房了,户口也在市里了。最近家里老人去世了,请问老家的宅基地我可以继承吗?
孙律师:目前农村宅基地实行的是所有权与使用权相分离的制度,即所有权由当地的农村集体经济组织享有,村民可依法取得宅基地的使用权。根据2011年《国土资源部等部门关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定:已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。故宅基地可依法继承。
办完过户手续
亲戚还要收回房屋
吴女士:我小姨于2018年移居澳门,其户籍身份也在那里了。她去之前把家里的老房子卖给了我父亲,并办理了过户手续,我父亲也把房款给她了。现在老房子要拆迁,她想回来把房子要回去,请问她现在已经是澳门居民了,能在澳门那边直接起诉吗,她有权主张房子吗?
孙律师:根据《涉外民事关系法律适用法》的相关规定及解释:涉及不动产物权,应当适用不动产所在地法律。如果涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题,应当参照适用本规定。也就是说,你小姨虽已经获得澳门身份,但若要对房子主张权利,仍应当适用该房屋所在地法律;主张权利不等于拥有权利,根据你方陈述,你们双方已经进行了房屋登记手续,房款也已经给付,房屋买卖已经完成,你小姨无权要回房屋。
给学校干活受伤
学校担责吗?
汤先生:我是干个体的,主要做修理之类的工作,平时都是哪里有活去哪里,我从前年开始给某学校干活,一年大概能干个五六次,学校按期给我结算工钱。去年10月份干活时我从脚手架上掉下来摔伤了,学校拿了部分医疗费就不问了。请问我如何维权?
孙律师所谓“从事雇佣活动”,是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。根据你的描述,你们双方构成雇佣关系且该雇佣关系具有一定的周期性、稳定性。另根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》之规定:雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。故学校对于你的伤情及损失应当承担赔偿责任。
律师观点,仅供参考
■本期解答律师
  孙步锦
江苏红杉树律师事务所

江苏红杉树律师事务所经过十几年的发展,目前分为民事、刑事、知识产权、金融证券、建筑房地产五大部,在盛佳大厦八、九、十层拥有1500多平方米装饰一新的办公场所。该所有政法大学博士四名作为带头人,带领全所90名专职律师为全市企事业单位和公民提供法律服务,先后担任150余家企事业单位的法律顾问。咨询电话85835723。
全媒体记者 孟丽 整理
编辑 吴曼 实习生 袁小云
责编 王韬
校对 张凌云
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