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一到下雨天,负一层水泵就成了噪音源!住在一楼的我该怎么办?

◇一到下雨天
负一楼水泵噪声大
张先生:我家住一楼,一到下雨天,负一楼的水泵就响个不停,很吵。找过物管,说晚上8点以后就不会再开启,但一到整夜下大雨的时候,还是开启,噪音太大,对我来说简直就是煎熬。请问我该如何解决这个问题?
付律师:根据你介绍的情况,如果双方协商无果,可以向环保部门投诉。《环境噪声污染防治法》规定,在商业经营活动中使用空调器、冷却塔等可能产生环境噪声污染的设备、设施的,其经营管理者应当采取措施,使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。对于在噪声敏感建筑物集中区域内造成严重环境噪声污染的企业事业单位,限期治理。“夜间”是指晚上10点至早上六点之间的期间。参照此规定,若物管使用抽水泵其边界噪声超过国家规定的环境噪声排放标准,使你受到环境噪声污染危害,你有权要求物业排除危害;噪声带来损失的,依法赔偿损失。
◇帮朋友管理店铺
5个月没发工资
孙先生:我帮朋友管理一家汽车美容店,从2017年12月到2019年5月。后来他把店铺转让出去了,转让费用拿去偿还债务,却不发放我今年以来的工资。以前的工资都是通过微信转账的,没有合同之类的东西,我可以直接报警或者起诉吗?
付律师:《劳动合同法》规定,用人单位未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬,逾期不支付的,责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。你可以向劳动部门投诉解决。如果通过投诉无法解决的,你可以申请劳动仲裁,以仲裁的方式来解决双方纠纷。根据最高人民法院发布的《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释》,用人单位如果有能力支付,拒不支付劳动报酬并且达到一定金额的,劳动者可以积极地向劳动行政部举报并请求协助报案或者直接向公安机关报案。这里的一定数额是指,拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬且数额在五千元至二万元以上的;拒不支付十名以上劳动者的劳动报酬且数额累计在三万元至十万元以上的。如果你被拖欠工资的数额达到了以上数额,可以向公安机关报案。
◇工作中受伤
公司却不给报工伤
赵先生:我是国企职工,按公司规定穿戴公司提供的劳保用品,在工作中正常执行业务职责。一年前因为设备有安全隐患,导致我被砸伤,脚趾粉碎性骨折,愈合后脚趾关节不能弯曲,单位一直未给报工伤。我自己自行诉求报工伤,单位负责人阻止,承诺给我解决岗位工作等,但一直未落实。现在受工伤已超1年工伤申报期限,请问怎么维权?
付律师:《工伤保险条例》规定,用人单位应当在职工发生事故伤害之日起30日内,向社会保险行政部门提出工伤认定申请,未在该时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。此外,用人单位未在规定时限内提出工伤认定申请时,工伤职工或其近亲属、工会组织在1年内可以直接向社会保险行政部门提出工伤认定申请。由此可见,用人单位负有在限期内申请工伤认定的法定义务,如果不履行该义务,导致劳动者因超出了法定期限而不被受理工伤认定的,劳动者可以提起民事诉讼,要求用人单位承担相应的工伤待遇等有关费用。根据你介绍的情况,由于用人单位的阻碍,你自己申请工伤认定也因超出了法定期限而可能不被受理,应由用人单位承担赔偿责任。司法实践中,对此类问题参照一般人身损害案件处理,建议你搜集证据尽快提起诉讼。
◇单位不再承担物管费
物管向个人催缴
刘先生:我是一名国企退休员工,30年前入住单位宿舍时,由单位为我们缴纳物管费。但从2016年起,单位不再缴纳或报销职工的物管费及采暖费,物管向我催缴,请问是否合法?
付律师:根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的,人民法院不予支持。”物管公司受你原单位和开发商的委托对你所住小区进行物管服务,虽然没有与你签订直接的物管服务合同,但双方之间形成事实上的物管服务合同关系,你应缴纳相应物管费。物管公司受你原单位和开发商的委托对你所住小区进行物管服务,虽然没有与你签订直接的物管服务合同,但双方之间形成事实上的物管服务合同关系,你应缴纳相应物管费。
(律师观点,仅供参考)
■本期解答律师  付东艳
江苏茂通律师事务所

江苏茂通律师事务所,全球精品律所联盟副主席单位,第135期中国法律微信影响力排行榜全国四强,江苏师大法律硕士联合培养工作站,江苏省优秀青少年维权岗。擅长办理建筑工程和房地产、涉外法律事务、国际商事仲裁、公司业务、商标注册、知识产权、刑事辩护、PPP项目等律师业务。先后为百余家单位以及重大基建项目担任法律顾问。开展茂通法治讲堂和茂通开放日活动,欢迎预约。网址:http://www.law110.net,电话:4001-127-127
■明日值班律师  张孝明
江苏圆点律师事务所
晨报法律援助团成员单位———江苏圆点律师事务所主任,徐州十佳出庭律师,徐州优秀律师,徐州仲裁委员会仲裁员,徐州律协常务理事,徐州市优秀法律(法学)人才,徐州市十佳消费维权人物。执业十九年来主要从事刑事辩护、公司业务、建筑与房地产、工伤劳动争议、知识产权、金融业务及保险等领域。
全媒体记者 孟丽 实习生 王萍
编辑 阚朝阳 实习生 袁小云
责编 王韬
校对 张凌云
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