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和邻居合伙做生意,亏损后长期被其家人辱骂!我该怎么办?

◇因合伙做生意亏损被骂
周先生:我和邻居刘某因为合伙做生意失败产生矛盾,他家亏了20多万,我也亏了近30万,两家人的关系闹得很紧张。后来,刘某的老婆和母亲一见我就骂我孬种,越是在人多的地方骂得越凶,甚至多次到我工作单位找事骂我,找我要钱,贴纸条、广告说我坑他们家。这样的行为让我实在难以忍受,压力很大,家里人也都很苦恼。我有什么好办法吗?
孙律师:我国《民法通则》规定,公民人格尊严受法律保护,禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民名誉。如果你说的这种情况经常发生,建议你拍照、录像保存证据,要求派出所对于这种随意辱骂他人的恶劣行为予以治安处罚;如果对方还不收敛,你也可以通过起诉的方式要求对方停止侵犯名誉权的违法行为,并可以要求对方赔礼道歉。
◇楼上装修把卫生间风道堵了
王先生:我是某小区一楼业主,上房10多年了,二楼一直是空置着的。前几天,二楼业主搞装修,竟然把卫生间的风道给堵上了。我找他几次沟通,但他都不愿整改。请问,二楼这种行为合法吗,我该如何解决?
孙律师:二楼业主堵塞风道的行为肯定是不合法的。首先,风道应当是属于建筑物公共部分,属于业主共有部位。根据《物权法》第70条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权,对专有部位以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二楼业主的行为明显侵犯了你的权益,你有权要求其疏通风道恢复原状。协商不成,可以起诉;如果因为堵塞风道造成你的损失,可以一并要求赔偿。
◇替别人办贷款,被银行告到法院
李先生:去年6月朋友张某找到我,要我帮忙从银行贷款10万元,他说自己已经贷过20万了,不好再贷了,而且说他已经跟银行的朋友赵某联系好,只是借我的名义贷款,走个程序,1年后由他本人还本付息。出于对朋友的信任,我第二天在银行职员赵某的指引下办理了贷款手续,并且专门开了一张银行卡用于接收贷款和还款,当天我也把这张卡交给了朋友。原以为1年后他把钱还了就没事了,谁知他根本没还,银行把我起诉了。我该怎么办?
孙律师:根据你的描述,你这个官司败诉的风险很大,毕竟贷款合同签订、款项发放都是指向你本人,你与银行之间成立借贷关系,你负有还款义务。但是,你如果有足够的证据来证明银行贷款人员赵某知道你和张某之间只是借名贷款,接收贷款的银行卡也由张某掌控和使用,那么你还是有胜诉的希望,因为根据《合同法》的相关规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人。因此,你只有在证实了你只是张某的受托人,张某是实际贷款人、使用人,银行对此也是明知的,那么就应当由张某还款。
◇物管代收的电费标准高
刘先生:我是一家教育培训机构的负责人,今年3月份在市区买了5间商品房用于开办培训班。当时跟物业公司说好的电费由其代缴,然后3个月再跟我们用户统一结算。7月中旬,物业公司来找我结算前3个月的电费,结算单上是按每度电0.9元多,比供电公司的电费贵了0.2元多,物业公司答复说,用户的电是由物业公司的变压器二次转供,存在损耗,物业公司将用电损耗根据全体业主用电比例进行分摊,所以每度电费多了一点。请问,物业公司这样收取电费合理吗?
孙律师:像你所说的这种情况,个人认为物业公司收取电费方式是合理的。首先,你与供电公司之间不存在用电合同关系,而是与物业公司之间存在物业服务及供电服务关系,物业公司在已经为业主代缴了电费的条件下有权向业主追偿。第二,物业公司所说的损耗也是确实存在的,包括变压器、线路等损耗。同时国家发改委也对类似情况做出过指示,即损耗可以由所有用户按照各自用电量进行分摊。这件事的关键就是物业公司代缴电费数额、损耗电量以及全体用电业主用电量的计算是否严格、准确,你可以要求物业公司提供相关资料对损耗电量、单价等数值进行解释,并要求物业公司对相关计算方式、标准进行公示,以保障业主的知情权。
(律师观点 仅供参考)
本期解答律师 孙蒙蒙
江苏红杉树律师事务所

江苏红杉树律师事务所经过十几年的发展,目前分为民事、刑事、知识产权、金融证券、建筑房地产五大部,在盛佳大厦八、九、十层拥有1500多平方米装饰一新的办公场所。该所有政法大学博士四名作为带头人,带领全所90名专职律师为全市企事业单位和公民提供法律服务,先后担任150余家企事业单位的法律顾问。咨询电话85835723。
7月29日值班律师 胡波
江苏典锐律师事务所
晨报法律援助团成员单位——江苏典锐律师事务所主任,具有扎实的法学理论基础、逻辑清晰,办理案件认真尽责,诚实守信。长期担任国有大型企业和行政事业单位的法律顾问,对企事业单位内部运作有深入了解,将法律与企事业管理紧密结合起来,形成独特的法律设计与企事业管理紧密结合的法律服务思路。擅长办理合同法、公司法等民商领域的诉讼案件,并具备丰富的大客户服务经验,服务水平和能力深得客户认可。
全媒体记者 孟丽 实习生 王萍
编辑 阚朝阳 实习生 袁小云
责编 王韬
校对 张凌云
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