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业主要求承租车位的,不得只售不租!《徐州市停车场管理条例》10月实施

为更好开展停车管理工作、服务为民,
市城管局拟定了《徐州市停车场管理条例》,
目前《条例》已正式审议通过,
将于10月1日起施行。

业主要求承租车位、车库的,建设单位不得只售不租
《条例》规定,市人民政府可以制定激励政策,鼓励社会资本投资建设公共停车场。鼓励利用绿化用地、公共场地、学校操场等场所的地下空间建设地下停车场。
建设单位新建、改建、扩建建筑物应当按照停车泊位标准配建停车场。配套建设的停车场应当与主体工程同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用。已经投入使用的停车场,不得擅自停用或者改作他用
物业管理区域内规划用于停放机动车的车位、车库,建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要,其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库,应当优先出租给本区域内业主,租金按照价格行政主管部门核定的标准执行;业主要求承租车位、车库的,建设单位不得只售不租。
公共停车场、专用停车场应有照明、通信、排水、通风、消防、监控等设施,有符合设置标准和设计规范的标志、标线以及交通安全设施,有符合停车场建设规范的残疾人停车泊位,有符合有关标准配建的电动汽车充电设施,有符合停车场设计规范要求的出入口闸机。
不提供合法票据,车主有权拒付停车费
公共停车场经营管理要在显著位置明示停车场名称、服务项目、收费依据、收费标准、车位数量和监督电话等事项,施划明显的车位、停泊方向和车辆进出引导标志,工作人员应当佩戴明显标志上岗,定期清点场内车辆,连续停放20日以上的车辆,及时向公安机关报告。
市、县(市)、区城市管理行政主管部门应当建立公共停车场经营管理者、机动车停放者的信用记录,并将信用记录纳入公共信用信息管理系统。
在收费方面,公共停车场经营管理者不提供合法票据、未实施有效收费(价格)公示或者超过价格主管部门规定的标准收取停车费的,机动车停放者有权拒付停车费。
   
政府全额投资建设的公共停车场停车费以及道路停车泊位停车费统一纳入电子收费系统,停车费应当全额上缴财政,实行收支两条线管理。
占用免费道路停车泊位不得超过48小时
《条例》还规定,任何单位和个人不得擅自设置、占用停车泊位采取地桩、地锁、接坡等方式涂改、毁坏停车泊位;擅自占用道路停车泊位从事经营性活动。
擅自占用停车泊位的,责令改正,并处以500元罚款;擅自在道路以外的公共场地设置地桩、地锁、接坡等涂改、毁坏停车泊位的,责令改正,并处以500元以上1000元以下罚款;擅自占用道路停车泊位从事经营性活动的,责令改正,并处以500元以上1000元以下罚款。
同时,在道路停车泊位停放车辆的,应当按照规定停放,持续占用免费道路停车泊位不得超过48小时。否则,责令改正,拒不改正的,处以200元罚款。
全媒体记者 阚朝阳
编辑 王韬 实习生 廖秋静
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